Poslovni prostor prostor za storitve

Ljubljana, Bežigrad

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

BA L1

Cena

106221,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Bežigrad

Leto izgradnje:

2021

Nadstropje:

pritličje

Velikost:

76,70 m²

Opis:

V Črnučah se bo v začetku leta 2021 pričela gradnja poslovno-stanovanjskega objekta z 22 stanovanji in 3 poslovni prostori, namenjenih storitvam in gostinski dejavnosti. Objekt bo imel 2 vhoda in dvoje dvigal.  Predviden zaključek gradnje bo spomladi leta 2022.

Predstavljamo vam poslovni prostor, ki je namenjen storitvenim dejavnostim in se bo nahajal v pritličju novozgrajenega stanovanjsko--poslovnega objekta.

Poslovnemu prostoru pripada eno parkirno mesto.

Poslovni prostor v izmeri 76,7 m2 sestavlja lokal v izmeri 58,06 m2, ki se nahaja v pritličju in skladišče z wc-jem v izmeri 18,64 m2, ki se nahaja v kleti.

Zasnova
V pritličju in treh nadstropnih etažah, ki jih povezujeta dve komunikacijski jedri z dvoramnim stopniščem in dvigalom, so zasnovana funkcionalna stanovanja različnih velikosti ter tri enote za poslovno
dejavnost v pritličju (v nadaljevanju L1, L2 in L3).
Locirani so na južni, vzhodni in zahodni strani objekta. Odpirajo se neposredno navzven. Vsi so neposredno povezani s pripadajočimi kletnimi površinami preko internih stopnic.

Dostop
Dostop do L1 je predviden z zahodne strani - Okrogarjeve ulice oziroma južne strani, medtem ko je servisni vhod predviden z vzhodne strani.

Parkirne površine
Poslovnemu prostoru pripada eno parkirno mesto. Prav tako so urejena parkirna mesta za obiskovalce lokala.

Tehnični opis
Gradbena konstrukcija:
Objekt je zasnovan kot masivna armirano betonska zgradba z armirano betonskimi ploščami in armirano betonskimi stenami.

Streha
Streha bo predvidena kot ravna toplotno izolirana streha, ki bo izvedena delno kot nepohodna in delno kot pohodna streha.

Fasada
Fasada objekta bo izvedena kot kontaktna fasada s tankoslojnim ometom v prevladujočih svetlih. Fasada bo toplotno izolirana po celotnem obodu v debelini 20 cm.

Okna
Okna v poslovnih prostorih so načrtovana v alu ali PVC izvedbi in nimajo žaluzij.

Predelne stene
Poslovni prostori nimajo izvedenih nobenih predelnih sten. Izvedejo se v fazi dokončanja poslovnih prostorov.

Tlaki
Poslovni prostori so izvedeni brez tlakov. Izvedejo se v fazi dokončanja poslovnih prostorov.

Priključna komunalna infrastruktura
Javno kanalizacijsko omrežje v ločenem sistemu, javno vodovodno omrežje, plinovodno omrežje, elektro kabelska kanalizacija, telekomunikacijsko omrežje in javna razsvetljava potekajo v Okrogarjevi
ali Petkovi ulici. Nanjo se neposredno navezuje vsa predvidena priključna infrastruktura, ki je potrebna za oskrbo objekta.

Meritve
Vsak poslovni prostor je zasnovan tako, da bo imel zagotovljeno neodvisno meritev porabe elektrike, plina in vode. Števci za meritve elektrike so predvideni v fasadni elektro omarici, števci za meritev
vode v skupnem vodomernem jašku pred objektom, števci za plin v prostoru.

Ogrevanje
Vsak poslovni prostor bo imel svoj plinski kondenzacijski kotel za ogrevanje in pripravo tople vode.
Ogrevanje se izvede v fazi dokončanja poslovnega prostora.

Prezračevanje
Za vse poslovni prostore je predvidena prezračevalna cev za odvod zraka iz sanitarnih prostorov.
Predvideni gostinski lokal ima še dodatni kanal za odvod zraka npr. nape.
V vsakem poslovnem prostoru je potrebno zagotoviti prezračevanje le tega z napravo ki vrača toploto v prostor rekuperatorjem in se izvede v fazi dokončanja poslovnega prostora.

Hlajenje
Predvidene so lokacije zunanjih enot za hlajenje, inštalacija se izvede v fazi dokončanja poslovnega
prostora.

Elektro števec se nahaja v fasadni elektro omari, v poslovnem prostoru pa glavna razdelilna omara. Vse elektro instalacije se izvedejo v fazi dokončanja poslovnega prostora.
Vsem uporabnikom bo omogočen priklop na telekomunikacijsko omrežje.

Za dokončanje poslovnih prostorov je potrebno izdelati izvedbene načrte arhitekture, strojnih in elektro instalacij, ki jih potrdi odgovorni vodja projekta in investitor.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

mail@mreza.com